جمعه 28 آذر 1404

به وقت همدردی با صنایع/ مادامی که برق دستگاه دولتی راس ساعت ۱۱ قطع می‌شود

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1401/04/09 - 09:52
  • - تعداد بازدید: 1538
  • - تعداد بازدیدکننده: 1534
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /ZdEb

به وقت همدردی با صنایع/ مادامی که برق دستگاه دولتی راس ساعت ۱۱ قطع می‌شود

وقتی در وسط روز طبق اطلاع برق یک موسسه دولتی قطع می‌شود و مدیر مربوطه می‌گوید برای اینکه خودمان هم با صنایع همدردی کنیم به برق اظطراری پناه میبریم!

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، مدت‌ها بود علی‌رغم رصد کردن برنامه‌های خبری در جای جای استان توفیق حضور در این‌گونه مراسم را نداشتم. اگرچه پبشنهاداتی را مبنی بر پذیرش نمایندگی برخی رسانه‌ها را داشتم اما ترجیح دادم که مدتی از فضای رسانه دور باشم برغم این تعدادی از دوستان محبت کرده ونوشته‌هایم را نشر می‌دهند امروز توفیق رفیق شد و به دعوت همکاران روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان در مراسم پرسش و پاسخ خبرنگاران با مدیران بخش صنعت حضور یافتم، کلیات پرسش‌ها وپاسخ‌ها چندان توفیری با گذشته نداشت اما وقتی نوع سوال‌های برخی همکاران که معطوف مشکلات عمومی بود مورد نقد یکی از خبرنگاران قرار گرفت و رییس اتاق بازرگانی هم تاکید کرد تا سوالات محلی و استانی مطرح شوند در این فکر بودم که کدامین مشکل و موضوع استانی می‌تواند فارق از مشکلات ملی باشد در همین حین مجری محترم مراسم اعلام محدودیت زمان کرده و گفت بر اساس اعلام مدیر شرکت شهرک‌ها برق مجموعه تا دقایقی دیگر قطع شده وناچارند به برق اظطراری روی اورند! اینجا بود که خاطره ای به ذهنم آمد. در سال‌های اولیه کار روزنامه نگاری‌ام که حوالی سال هفتاد بود دوستی نقل کرد که روزی یکی از نشریات خبر نگار جوانی را برای پوشش خبری یک سخنرانی اعزام کرد چند ساعت گذشت و خبرنگار جوان دست خالی برگشت وقتی مسولش از او سوال کرد که چه شد و چرا خبری تنظیم نکردی این خبرنگار مبتدی گفت خبری نشد پرسیدند چرا!؟ گفت سخنران را کشتند!! اینجا بود که به جوانک خبرنگار تفهیم شد آنچه او ان را خبر نمی‌داند خودش اول واخر خبر بوده است! حالا حکایت امروز خبرنگاران سمنانی در پوشش خبر متولیان صنعت شده وقتی در وسط روز طبق اطلاع برق یک موسسه دولتی قطع می‌شود و مدیر مربوطه می‌گوید برای اینکه خودمان هم با صنایع همدردی کنیم به برق اظطراری پناه می‌بریم! البته چاره‌ای هم نیست با توجه به اوضاع کنونی برق برخی از صنایع وکارخانجات لاجرم قطع می‌شود اما اینکه کسی بپرسد ضرر وزیان ناشی از قطع برق که به صنعت وتولید وارد می‌شود چه رقمی است وچه کسی مسول است نه کسی پرسید ونه کسی پاسخی داد ! اینجاست که باز به این موضوع می اندیشم مگر میتوان مشکلی در حوزه صنعت وتولید پیدا کرد و آن ‌ را به مسایل کلان کشور ربط نداد! علی ایحال باید بپذیریم که حال تولید و صنعت هم مثل سایر بخش‌ها خوب نیست و صد البته نمی‌توان مدیران محلی را بابت این بد حالی مواخذه کرد و هزار البته آنان‌ ‌که باید بدانند نیک می‌دانند ریشه مشکلات کجاست اما اینکه چرا اراده‌ای متقن برای حل اساسی مشکلات وجود ندارد موضوعی است که می‌تواند منشا و ماخذ اهالی رسانه در مطالباتشان باشد. این روزها اهالی رسانه فارق از تعلق خاطرشان به هر باند وجناح مسولیتی خطیر بر عهده دارند البته اگر عزم واراده وانگیزه‌ای برای طرح مطالباتشان وجود داشته باشد امروز اکثر خبر نگاران شهرم را در حالتی نیمه منفعل دیدم ! یادداشت از جواد میرحاج
  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,سمنان,1-2-اخبار استاني,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 18253
کلمات کلیدی
تنظیمات قالب